成交环比跌落,房土地资金财产行当周报

作者:第六交易日

行当追踪:

一手房:环比增长速度-15.4%,同比加速-40.7%。

    一手房:环比增长速度15.4%,同期相比较增长速度-38.3%。

    本周中泰追踪60大中城市一手房合计成交39,090套,环比增长速度-15.4%,同期对比加速-40.7%,年底于今累计同期比较拉长-28.7%。

    本周中泰追踪60大中城市一手房合计成交45,723套,环比增长速度15.4%,同期比较加快-38.3%,年底至今累计同期相比较拉长-31.8%。

    一线、二线、三线城市成交套数环比增长速度分别为-13.8%、3.9%、-25.1%,同期比较增长速度分别为-31.9%、-35.8%和-45.2%。

    一线、二线、三线城市成交套数环比增长速度分别为46.3%、16.4%、9.6%,同期相比较加速分别为-43.1%、-37.9%和-37.4%。

    二手房:环比增长速度-7.8%,同期相比较增长速度-47.9%。

    二手房:环比增长速度55.0%,同期相比较加快-57.3%。

    本周中泰追踪的贰13个城市二手房成交欢计10,579套,环比增长速度-7.8%,同期比较增速-47.9%,年终现今累计同期比较升高-27.2%。

    本周中泰追踪的十八个城市二手房成交配计9,829套,环比增长速度55.0%,同期相比较增长速度-57.3%,年终现今累计同期相比较升高-31.8%。一线、二线、三线城市成交套数环比增长速度分别为108.7%、62.5%、19.4%,同期比较加速分别为-60.7%、-55.9%、-54.8%。

    一线、二线、三线城市成交套数环比增长速度分别为-11.9%、-3.1%、-9.7%,同期相比较增长速度分别为-63.1%、-8.1%、-57.2%。

    仓库储存:可售套数环比增长速度-0.7%。

    仓库储存:可售套数环比增长速度-0.1%。

    本周中泰追踪全国25大城市住宅可售套数合计887,834套,环比增长速度-0.7%,去化周期44.9周,环比增长速度-0.1%。一线、二线、三线环比增长速度分别为-0.1%、-2.3%、-0.4%。一线、二线及三线去化周期分别为32.1、26.4、65.5周。

    本周中泰追踪全国25大城市商品房可售套数合计895,671套,环比增速-0.1%,去化周期41.8周,环比增长速度0.9%。一线、二线、三线环比增长速度分别为-0.2%、-1.5%、0.3%。一线、二线及三线去化周期分别为29.1、25.4、60.1周。

    土地(2017/10/09-2017/10/15)。

    土地(2017/08/28-2017/09/03)。

    本周到国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增长速度N/A,同期相比增长速度38.3%;挂牌均价环比增速164.0%,同期比较加速195.6%;成交土地规划建筑面积环比增长速度1634.2%,同比增长速度13.3%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增长速度分别为17788.2%和681.2%;成交均价环比增长速度218.8%,同期比较增长速度88.5%;成交总价环比增速5429.3%,同期比较加快113.6%。

    本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增长速度17.9%,同期相比较增长速度13.5%;挂牌均价环比增长速度-1.3%,同期比较加速122.1%;成交土地规划建筑面积环比增长速度137.0%,同期相比较增长速度3.8%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为108.4%和160.7%;成交均价环比增长速度19.3%,同比增长速度123.6%;成交总价环比增长速度182.6%,同期相比较加快132.0%。

    投资提议:本周申万土地资金财产指数环比下降1.21%;本周大会报告对长效机制订调,市集担忧的房产税未有聊到,大家主张四季度推盘加大带来的一二线反弹,继续看多土地资产龙头,推荐:1)低估龙头:万科、保利土地资金财产等2)成长标兵:阳光城、新城控股;3)收益租售reits标的:世联行等。

    投资建议:受益于万科、保利等3月发卖上升拉动的悲观预期修复,申万土地资金财产指数环比狂涨3.08%。我们感到四季度规模房企推盘意愿绝对交租,一二线或将迎来反弹,集高度进步逻辑仍将演绎,支撑局面房企的估价修复,建议关心:1)低估龙头:万科、保利土地资金财产等2)成长“标兵”:新城控制股份、阳光城等;3)国改及转型标的:嘉宝公司、深振业A等。

    风险提醒:调整继续收紧、一二线推盘比不上预期等。

    危害提示:调节继续严密、发售增长速度下落等。

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